天骄花园 行情
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天骄花园 楼盘参数详细
南北通透，空间规划合理，阳光充沛。南北双阳台，观景与生活功能分区，细节提升生活品质 一.项目概况 项目位于鄂尔多斯市东胜区乌审东街南侧区域，是鄂尔多斯东胜区南部城市化进程中重点发展的区域。北临乌审东街，南抵纺织街，东起天骄大道(达拉特南路)，西侧紧邻杭锦南路。项目总用地14.65公顷，用地呈长方形，南北长约640米，东西长约260米。基地地势东北高西南低，东西高差为6.2米，南北高差为1.9米。将建成以大型商业购物，酒店式公寓，住宅及相应配套的综合功能的城市区域中心。 二.项目愿景: 1.融入鄂尔多斯集团包容、开放、走向国际的企业文化和精神打造鄂尔多斯地产的旗舰产品. 2.立足本土厚重的历史底蕴与文化底蕴打造国际文化商街提升鄂尔多斯城市的知名度. 3.与时俱进 兼顾人文历史、生态环境，创造符合现代科学发展观、活力四射的魅力之城. 三.项目发展目标 1.探索并建立鄂尔多斯市新的城市形象和居住模式。 2.改变原有城乡结合部混杂的城市格局，重新建立清晰的秩序感、场所感。建立东胜区南部城市中心区，为新的城市形象的确立提供示范和先导。 3.充分发挥优势特点，带动地区活力发展，整合劣势因素，化不利为和谐。 4.通过城市设施及功能结构的完善，提升街区品质及公共空间的吸引力，为老城区注入新的活力； 5.体现鄂尔多斯市特有的文化多样性和包容性，建立象征高原绿城的城市空间，记录城市发展的历史，丰富城市印象。 6.将拆迁旧区与新区开发并重，使社会各阶层人士得以共荣与发展，有利于社会财富的均衡配置，体现社会关爱。 7.将现代住区精神与传统居住模式相结合，将经典的建筑风格与现代高技术的节能生态概念相结合，创造属于鄂尔多斯人民的新型住区。 8.具有科学的经济可行性及分期实施性。 四.产品定位 本项目区块内享有便捷的交通和的城市绿地及已经逐渐形成的商业氛围，成为本地段开发的宝贵环境资源，为创造繁华商业及高品质居住环境创造了有利条件。因此定位于城市中的大型商业购物与精品步行购物街，高端住宅产品，成为本项目的设计方向。 此类产品独具特色，概念鲜明，户型，景观，物业的品质要求都非常高。“订单式”设计和“管家式”服务，几乎成为必备要求。 五.规划核心概念 ● 打造鄂尔多斯品牌国际文化商街使之成为最亮丽的城市名片提升鄂尔多斯市的国际知名度 北京的王府井上海的新天地南京的夫子庙成都的春颐路无不成为城市的标志性街道. 结合内蒙厚重的历史底蕴发扬鄂尔多斯国际品牌的影响力完成品牌文化向文化品牌过渡升级融汇民族文化国际商业地域特色现代时尚的商业建筑群 聚人气、兴商气、创优势结合摩登的建筑设计风格，优雅的环境，高端的品味天骄大道(达拉特路)必将吹响特色商街的“进军号”，成为最时尚的城市名片. ● 引入国际化都市的构建模式设计前瞻的HOPSCA(豪布斯卡)建筑集群 HOPSCA是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。(HOPSCA为HOTEL、OFFICE、PARK、SHOPPINGMALL、Convention、APARTMENT构成)。 五星级物业酒店式公寓高端品味生活住区 都市白领与乐活一族的动感地带业态丰富的文化商街 休闲娱乐的风情步行街核心配套教育设施三期规划的综合超高办公综合体 开放的城市绿化广场便捷的地面交通系统以及配套的地下停车系统共同构筑了综合性的天骄花园 融汇城市各种资源形成强大的磁场成为一个“资源共生、聚合增值”的全新地产模式. 天骄花园在旧城改造或新城建设的过程中必将为城市土地带来巨大的增值价值 产生巨大的社会效应.是未来城市的生活重点与区域地标. ● 设计物质文化生活载体提供”10分钟转换生活”国际大都会的生活方式 天骄花园的商业按不同的”界面”业态有所不同. 北侧沿乌审东街布置大型综合性商业引入沃尔玛家乐福等超级市场百安居居然之家名牌家居广场世界顶级品牌Prada LV、Versace、Chanel Gucci等购物中心数码影院. 东侧沿天骄大道(达拉特路)是国际文化商街设置的高端羊绒旗舰店文化展示中心体验式购物中心等众多精致业态成为东方香榭里大道. 用地中部规划具有时尚文化特色的风情步行街集聚特色酒吧时尚夜店书吧星巴克咖啡哈根达斯泛会所动感show场等时尚元素成为时尚年轻人的聚集地. 西侧沿杭锦南路结合现状住区环境设置小型店面结合中西餐饮美食街理发糕点电信等社区配套. 依据就近原¬理为居住提供了无与伦比的强大生活配套.生活在天骄花园的居民不仅可以享受居家生活而且可以进行购物、泡吧、商务、朋友聚会、健身、休闲娱乐等各种活动.区域性商业中心所具备的各种设施改变了东胜人们的居所生活焕发别样的生活方式让昼夜一样充满生气.尽显都市的风情与魅力. HOPSCA社区是充满活力的社区，是新时代时尚生活的载体，给人们带来高品质的生活质量. ● 中西合璧的景观设计 从尊重这片土地的历史文脉和景观出发天骄家园独享秉承区域”大园林”的概念借鉴欧洲法国宫廷古典主义园林的强烈的序列感布局与几何化的园艺手法融汇中国几千年皇家园林”冶内外于一炉纳千里与咫尺”的造园文化. 使得天骄花园既有北方人民豁达开朗的性格特点又有江南小桥流水的悠然意境. 横纵”两轴” 景观沿南北方向设计一纵轴结合主入口设计了波斯坦广场—水镜喷泉广场—林园大道---威尼斯花园---圣马可中心广场-----皇家后花园等的序列庭院实现了欢迎性前厅礼仪性客厅高潮景观然后自由轻松的序列景观空间.整个序列既统一又富于变化，既有宏大的气魄又不乏趣味性。 呼应天骄花园东侧现状欧式办公楼结合场地7米高差 景观沿东西方向设计具有丰富人文景观的一横轴. 运用苏州园林的叠山理水的设计手法发挥中式园林的细腻与精巧.在西方园林的秩序和格局中穿插中国园林的自由和浪漫 为绿色社区奠定了高品位的基调使得绿地山林穿插其间河池相生绿荫夹道亭、台、廊、榭、竹石小品相应成趣. 中心景观、公共绿地、组团院落私家园林四级秩序绿地系统与建筑组团有机结合形成了建筑与绿树相互掩映的美好意境. ● 打造生态宜居的理想之城 ○宜居的规划模式: 参考纽约中央公园的”城市绿肺”规划模式 采用“大开放、小围合”现代规划格局感受一种“鱼和熊掌兼得”的理想生活状态，打造上风上水的风水宝地、便捷舒适的都市生活、宁静舒心的城市花园. ○独树一帜的北欧斯堪的纳维亚建筑: 北欧现代建筑代表着时尚简约典雅的高端建筑艺术.这里将北欧斯堪的纳维亚风格和中式”徽派”建筑特色相结合，秉承简约设计理念，将百年经典予以延续和升华。吸取简约、时尚、自然、现代的经¬典元素和艺术精华，处处凝聚着现代主义思想的美学精髓，大到整体风格，小到富有质感饰面材料，都坚持把经典的艺术建筑融汇在其中，反映了鄂尔多斯人兼容并蓄的性格特征. 欧式的风格建筑结合色彩明快、淡¬雅的建筑外立面，沉静中透着俊朗，与周围环境形成了自然和谐的氛围。更加注意细节和质量，让建筑的每个细节与生活产生共鸣，以人性规划演绎对生活的热爱。 ○运动健康生活理念 居住需要梦想，运动成就健康，通过与小区景观的巧妙结合设计了太极广场、交际舞广场、慢跑环道、亲子乐园、门球场、轮滑区及结合坡地高差设置的攀岩设施把奥林匹克运动健康生活的理念融入社区人民的生活中 创造人、自然、建筑、生活、运动和谐为一体的“梦想之城” ○人车分流的交通系统 在小区入口处均设有地下车库出入口，以便机动车直接、便捷停放，将车流与人流分开。 结合消防车道和景观道路 道路都有显性和隐性的结合处理. ○节能节水 小区广泛采用新材料、新技术、改善居住功能，设置中水系统和新型雨水收集设施提高住宅建设技术含量，达到节能、节地、节材的经济社会和环境效益效益的三者和谐统一。 ○人本关爱，和谐社区 规划中考虑了社区服务、物业、教育保健配套服务设施和人际交往、文化活动的场所的建设。设置了充分的无障碍设备设施，体现对老年人、儿童和残疾人士等特殊人群的特别关爱，营造和谐、亲情的居住氛围。
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